Audit Airbnb · 500 € HT
Un logement, passé au crible de A à Z : le texte de votre annonce, votre pricing, vos canaux de distribution, vos équipements, votre fiscalité, vos charges. Vous recevez un rapport écrit sous 7 jours ouvrés — quoi changer, dans quel ordre, et ce que chaque point rapporte.
Nous exploitons nos propres logements depuis des années. C'est le même regard que nous portons sur le vôtre — celui d'un opérateur, pas d'un consultant.
Le texte de votre annonce
Titre, description, les trois premières photos et leur ordre. C'est ce qui décide du clic — et c'est presque toujours le poste le moins cher à corriger.
Le pricing
Prix de base, saisonnalité, durée minimale, réductions semaine et mois, last-minute et early-bird. La plupart des propriétaires perdent des deux côtés : trop bas en haute saison, trop rigides en basse saison.
La distribution sur les plateformes
Airbnb, Booking, et le direct : où vous êtes, où vous n'êtes pas, et ce que chaque canal vous coûte réellement une fois la commission et les annulations comptées.
Les équipements qui se remboursent
Ceux qui font mesurablement monter votre prix à la nuitée ou votre taux d'occupation — et, tout aussi utile, ceux qui ne servent à rien. On vous dit quoi acheter et quoi éviter.
Les avis et le classement
Ce que vos avis disent entre les lignes, votre taux de réponse, et ce qui vous sépare du statut Superhost.
Les charges d'exploitation
Ménage, conciergerie, énergie, consommables. Optimiser les revenus est la moitié du travail ; l'autre moitié, c'est ce qui vous reste.
La fiscalité
Votre régime d'imposition, l'intérêt du classement en meublé de tourisme, et ce que votre situation permet réellement. Nous signalons ce qui doit être confirmé par votre comptable — nous ne le remplaçons pas.
Le statut légal
Numéro d'enregistrement, plafond de nuitées, règlement de copropriété : ce qui s'applique à vous, et ce que vous risquez si ce n'est pas en règle. C'est notre métier de base.
Paiement sécurisé — Stripe
Dites-nous ce que le logement rapporte par mois. On vous montre ce que vaut une optimisation de 10 à 30 % sur un an — la fourchette dans laquelle nos audits atterrissent le plus souvent.
Brut, avant charges. Un ordre de grandeur suffit.
Saisissez un montant pour voir la fourchette.
Un mot honnête
10 à 30 %, c'est ce que l'on trouve habituellement sur un logement jamais optimisé. Une annonce déjà tenue au cordeau rapportera moins — et on vous l'écrira dans le rapport plutôt que de le gonfler. L'audit est un avis payant, pas un argumentaire de vente.
Ce n'est pas une consultation juridique ni un conseil fiscal : nous signalons ce qui doit être confirmé par votre comptable ou votre avocat, et nous le disons clairement dans le rapport. Ce n'est pas non plus une mise en relation commerciale — nous n'avons aucun partenariat, aucune commission sur les équipements ou les outils que nous recommandons.
Et si votre logement est déjà bien tenu, le rapport le dira. Nous préférons vous l'écrire que vous vendre une optimisation qui n'existe pas.