Agence BnB · Vente d'Airbnb à Paris
Appartement meublé de tourisme, local exploité en courte durée ou immeuble entier : nous le présentons discrètement aux acquéreurs professionnels de ce marché — et il se vend sur ses revenus, pas sur le prix du m² nu.
Un bien qui produit des revenus courte durée se valorise sur son exploitation : ADR, taux d'occupation, saisonnalité, canal de distribution. Nous opérons nous-mêmes des dizaines d'appartements à Paris — nous savons lire (et défendre) un compte d'exploitation face à un acquéreur.
Investisseurs en courte durée, opérateurs hôteliers, foncières et family offices : nous parlons en continu avec les acheteurs de ce marché. Votre bien est présenté directement aux bons profils, pas posté sur un portail grand public.
Pas d'annonce publique si vous ne le souhaitez pas : présentation off-market, accords de confidentialité, visites qualifiées uniquement. Vos voyageurs, voisins et équipes n'ont pas à savoir que le bien est en vente.
Historique de revenus documenté, conformité de l'exploitation (destination du local, réglementation applicable), continuité d'exploitation possible avec nos équipes : nous préparons le dossier qui permet à l'acquéreur de payer le bon prix — vite.
Notre autre métier : obtenir le changement de destination de bureaux et commerces vers l'hébergement hôtelier, payé uniquement au succès. Vendre après autorisation, c'est vendre un actif hôtelier — pas un local à repositionner.
Selon votre situation : des murs exploités en meublé de tourisme, un local commercial avec son exploitation, ou un immeuble entier. Nous analysons la structure (bien, société, autorisation attachée) et recommandons le format de cession le plus valorisant lors de l'estimation.
Par le rendement : revenus réels des dernières saisons, ADR et occupation comparés à notre base de données du marché parisien, charges d'exploitation, puis application des multiples observés sur les transactions comparables. Vous recevez une fourchette argumentée, pas un chiffre au doigt mouillé.
Beaucoup. Une autorisation attachée au local est un actif rare à Paris et se paie. C'est d'ailleurs notre autre métier : nous obtenons des changements de destination vers l'hôtellerie — un local vendu avec son autorisation vaut sensiblement plus.
Au succès uniquement, fixés au mandat selon le bien et le format de cession. Rien n'est dû tant que la vente n'est pas réalisée. L'estimation confidentielle est gratuite et sans engagement.
Oui — et elle doit continuer : un bien qui tourne se vend mieux. Si besoin, nos équipes d'exploitation (Lavie Maison) peuvent reprendre ou maintenir l'exploitation pendant le processus, et l'acquéreur peut les conserver après la cession.
Décrivez votre bien et, si vous les avez, ses revenus des dernières saisons : nous revenons vers vous sous 48 h ouvrées avec une fourchette argumentée. Strictement confidentiel.