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Depuis la loi du 19 novembre 2024, chaque ville fixe ses propres règles : plafond de jours, enregistrement, changement d'usage, quotas. Nos guides font le point — et montrent les deux voies durables quand le meublé de tourisme se referme.
Le cadre national
Depuis la loi du 19 novembre 2024 (dite « anti-Airbnb »), toutes les communes peuvent durcir le jeu : enregistrement généralisé des meublés de tourisme, plafond de la résidence principale abaissable de 120 à 90 jours, extension du changement d'usage et quotas possibles dans les PLU. La tendance est claire et nationale : le meublé de tourisme en logement se referme, ville après ville.
Règles durcies
Paris est la ville la plus stricte de France : numéro d'enregistrement obligatoire, plafond de la résidence pr…
Règles durcies
Lyon applique l'enregistrement obligatoire et un régime de changement d'usage avec compensation pour louer un …
Règles durcies
Bordeaux impose l'enregistrement et, pour les résidences secondaires, une autorisation de changement d'usage a…
Règles durcies
Marseille a rejoint les villes à régime d'autorisation : enregistrement obligatoire et changement d'usage requ…
Règles durcies
Nice encadre fortement le meublé touristique : enregistrement obligatoire, changement d'usage pour les résiden…
Règles durcies
Toulouse applique l'enregistrement et un régime d'autorisation de changement d'usage pour les logements loués …
Règles durcies
Lille pratique un régime d'autorisation de changement d'usage restrictif (autorisations limitées par propriéta…
Règles durcies
Nantes a instauré l'enregistrement et un régime de changement d'usage pour la location touristique des logemen…
Règles durcies
Strasbourg et l'Eurométropole appliquent un changement d'usage avec compensation et des règles renforcées sur …
Règles durcies
Montpellier impose l'enregistrement et a instauré un régime d'autorisation pour les meublés de tourisme hors r…
Règles durcies
Rennes applique l'enregistrement et un régime d'autorisation temporaire de changement d'usage pour la location…
Règles durcies
Cannes vit du tourisme et reste plus accueillante que Paris ou Lyon, mais l'enregistrement est obligatoire et …
Règles durcies
Aix-en-Provence, en zone tendue, applique l'enregistrement obligatoire et encadre le changement d'usage des lo…
Règles durcies
Annecy est l'une des villes les plus volontaristes : enregistrement, changement d'usage et quotas de meublés t…
Règles durcies
Biarritz et la Communauté Pays Basque appliquent l'un des régimes les plus stricts de France : changement d'us…
Règles durcies
La Rochelle a instauré l'enregistrement, le changement d'usage et des quotas de meublés de tourisme par quarti…
Règles durcies
Versailles, en zone tendue francilienne, applique l'enregistrement et le changement d'usage pour les locations…
Socle national
Avignon applique le socle national (déclaration/enregistrement, 120 jours pour la résidence principale) avec u…
Socle national
Reims reste sur le socle national (déclaration en mairie, 120 jours pour la résidence principale), sans régime…
Socle national
Tours applique le socle national avec enregistrement, et surveille l'équilibre du Vieux-Tours. Pas de compensa…
Socle national
Rouen reste sur le socle national (déclaration, 120 jours en résidence principale), avec une attention croissa…
Règles durcies
Dijon, en zone tendue, applique l'enregistrement obligatoire des meublés de tourisme et pourrait avoir instaur…
Règles durcies
Vannes, commune littorale très touristique en zone tendue, impose l'enregistrement des meublés de tourisme et …
Règles durcies
Beaune, capitale œnotouristique en zone tendue, applique l'enregistrement obligatoire et pourrait avoir instau…
Règles durcies
Saint-Malo est l'une des communes les plus strictes du littoral : enregistrement obligatoire et régime de chan…
Socle national
Le Mans reste sur le socle national (déclaration en mairie, 120 jours pour la résidence principale), sans régi…
Règles durcies
Arles, commune touristique en zone tendue, applique l'enregistrement des meublés de tourisme et a probablement…
Règles durcies
Saint-Tropez, en zone très tendue, impose l'enregistrement des meublés de tourisme et a vraisemblablement inst…
Règles durcies
Colmar, forte destination touristique en zone tendue, applique l'enregistrement des meublés de tourisme et pou…
Règles durcies
Montreuil, en zone tendue francilienne et limitrophe de Paris, applique l'enregistrement des meublés de touris…
Socle national
Caen reste globalement sur le socle national (déclaration, 120 jours pour la résidence principale), tout en su…
Règles durcies
Toulon, en zone tendue sur le littoral varois, applique l'enregistrement des meublés de tourisme et a probable…
Règles durcies
Épernay, ville œnotouristique en zone tendue, impose l'enregistrement des meublés de tourisme et pourrait avoi…
Socle national
Le Havre reste sur le socle national (déclaration en mairie, 120 jours pour la résidence principale), avec un …
Socle national
Béziers reste largement sur le socle national (déclaration, 120 jours pour la résidence principale), sans régi…
Règles durcies
Sète, commune littorale très touristique en zone tendue, applique l'enregistrement des meublés de tourisme et …
Règles durcies
Ajaccio, en zone tendue insulaire, impose l'enregistrement des meublés de tourisme et pourrait avoir instauré …
Socle national
Albi reste sur le socle national (déclaration, 120 jours pour la résidence principale), avec un enregistrement…
Règles durcies
Antibes, commune littorale premium en zone tendue, applique l'enregistrement des meublés de tourisme et a vrai…
Règles durcies
Boulogne-Billancourt, en zone tendue francilienne aux portes de Paris, applique l'enregistrement des meublés d…
Socle national
Mulhouse reste sur le socle national (déclaration, 120 jours pour la résidence principale), sans régime de com…