Le blog
Lois, délibérations locales, jurisprudence : ce qui change pour la location courte durée — et ce que ça implique, concrètement, pour votre bien.
17 août 2026
Depuis 2013, Nice a autorisé 37 transformations vers l'hébergement hôtelier, dont 17 déposées depuis 2024. Un rythme record à confronter aux nouvelles règles de compensation attendues en 2026.
Lire l'article →10 août 2026
Depuis 2013, 82 autorisations ont transformé près de 19 214 m² en hébergement hôtelier à Lyon, dont 25 depuis 2024. La Presqu'île et le 3e concentrent les projets, majoritairement issus d'anciens logements. Décryptage à l'heure du règlement métropolitain durci au 1er janvier 2026.
Lire l'article →3 août 2026
Avec 75 dossiers autorisés et 674 chambres créées par conversion, Marseille domine le classement français des transformations vers l'hébergement hôtelier. Une dynamique record qui coïncide avec le durcissement des règles de compensation en avril 2025.
Lire l'article →27 juillet 2026
Avec 111 951 m² de surface transformée vers l'hébergement hôtelier, le 8e arrondissement de Paris détient le record national. Derrière ce chiffre : la reconversion massive de bureaux devenus obsolètes en hôtels et résidences. Décryptage à partir des données Sitadel.
Lire l'article →24 juillet 2026
Une conciergerie Airbnb gère votre location courte durée à votre place — annonces, prix, voyageurs, ménage, linge — contre une commission. Voici comment ça marche vraiment, ce que ça coûte, et comment repérer la bonne de la mauvaise.
Lire l'article →20 juillet 2026
Le 3e arrondissement de Paris concentre 267 dossiers de transformation vers l'hébergement hôtelier depuis 2013, dont 51 déposés depuis 2024. La dominante bureaux et la dynamique post-loi Le Meur en font l'arrondissement qui accélère le plus vite de France. Décryptage pour propriétaires et investisseurs.
Lire l'article →18 juillet 2026
Paris manque de logements et d'hôtels, mais l'Île-de-France croule sous 4 à 5 millions de m² de bureaux vides. Sauf que la vacance n'est pas là où on croit, et que tout bureau ne fait pas un hôtel. Analyse du marché, réactualisée chaque mois, et la mécanique de la conversion.
Lire l'article →17 juillet 2026
38 outils, chacun renvoyé à son site officiel. Lesquels sont vraiment des PMS, lesquels sont des channel managers déguisés, lesquels ont une présence française réelle plutôt qu'un site traduit — et pourquoi les PMS enterprise américains ne se transposent pas chez nous.
Lire l'article →17 juillet 2026
Tout le monde vous dit qu'un PMS « synchronise vos calendriers ». Personne ne vous dit que brancher Airbnb réinitialise vos remises, que Vrbo archive définitivement les annonces non appariées, ou que le SMS bidirectionnel n'est garanti qu'aux États-Unis. Voici ce qu'un PMS fait vraiment — vérifié dans la documentation, et en production.
Lire l'article →17 juillet 2026
« BookingSync » n'existe plus. Smily ne démarre pas à 1 472 € mais à 297 €. Lodgify affiche « sans engagement » quand ses CGU prévoient 24 mois prépayés. Et aucun des cinq n'automatise la taxe de séjour — pas même le seul éditeur français. Comparatif sourcé, lien d'affiliation divulgué.
Lire l'article →17 juillet 2026
Sur le papier, l'opération est séduisante : un immeuble de bureaux vide, un marché hôtelier tendu, un prix au mètre carré qui double. Dans les faits, trois réglementations se superposent — et c'est presque toujours la deuxième, pas l'urbanisme, qui décide du sort du projet.
Lire l'article →17 juillet 2026
Un Airbnb rentable n'est pas forcément un Airbnb qui vaut cher. C'est le malentendu le plus coûteux du marché : on vend un rendement, l'acheteur achète un actif immobilier. Les deux se rejoignent rarement au même prix — et l'écart se règle sur l'emplacement et la qualité intrinsèque du bien.
Lire l'article →17 juillet 2026
Un hôtel se valorise par son exploitation, pas par son mètre carré. Mais l'exploitation ne dit pas tout : le jour où l'acheteur finance, ce sont les murs qui parlent. Trois méthodes, un seul prix — et l'écart entre elles est le vrai sujet de la négociation.
Lire l'article →15 juillet 2026
Tout le monde parle du numéro d'enregistrement ; presque personne du changement d'usage. C'est pourtant lui qui décide si un logement peut devenir un meublé de tourisme dans les grandes villes — et son prix se lit sur le marché de la commercialité.
Lire l'article →15 juillet 2026
J'ai fondé BnbLord, première conciergerie Airbnb française, fusionnée depuis avec GuestReady. Voici le guide que j'aurais voulu avoir en démarrant : outils, process, équipements, contrats et acquisition. Que vous montiez une conciergerie pour des tiers ou que vous opériez votre propre parc de biens, les problèmes sont les mêmes — seul le mandat change.
Lire l'article →13 juillet 2026
Où Paris transforme-t-elle le plus de bureaux et de commerces en hébergement hôtelier ? Notre atlas passe au crible les 20 arrondissements à partir des données Sitadel : 2 115 dossiers autorisés, plus de 532 000 m² transformés et une géographie très contrastée entre centre-ouest et est parisien.
Lire l'article →10 juillet 2026
Avec 384 dossiers autorisés depuis 2013, Bordeaux est la première commune française pour les changements de destination vers l'hébergement hôtelier. Particularité unique : près de 70 % des locaux convertis sont d'anciens logements, à l'inverse de Paris. On vous explique pourquoi.
Lire l'article →9 juillet 2026
Depuis la loi du 19 novembre 2024, les communes ont tous les outils pour contrôler — et sanctionner — la location courte durée. Passage en revue des risques réels, chiffres à l'appui, et des trois sorties durables pour un bien exposé.
Lire l'article →Checklist gratuite
Les 12 points à vérifier avant d'exploiter — ou de continuer à exploiter — un bien en courte durée : usage, destination, quotas, copropriété, ERP… Recevez le PDF par e-mail.
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