Agence BnB · Bureaux → hôtel
Télétravail d'un côté, tourisme record de l'autre : jamais l'écart de valeur entre un plateau de bureaux et un hôtel n'a été aussi grand. Entre les deux, une autorisation — que nous obtenons, payés uniquement au succès.
La difficulté n'est pas le principe — les instructeurs voient d'un bon œil la reconversion du tertiaire vacant — mais l'exécution : la sous-destination exacte à viser (hôtel ou autre hébergement touristique), le zonage du PLU, le passage en établissement recevant du public (sécurité incendie, accessibilité), la copropriété le cas échéant, et un dossier complet dès le dépôt.
Un dossier « bureaux → hôtel » mal préparé est refusé pour des motifs prévisibles : vocabulaire ambigu qui fait craindre un meublé déguisé, volet sécurité absent, accessibilité ignorée. Les nôtres répondent à ces objections avant qu'elles ne soient posées — c'est ce que détaille le dossier technique.
Nous l'avons fait pour nous
Des étages de bureaux parisiens transformés en hôtels et hébergements hôteliers, y compris en secteur patrimonial : c'est le cœur de nos propres opérations (Lavie Maison, Suites Mercier). Honoraires : 100 € HT/m², min. 2 500 € HT, au succès.