Prestation ERP · sur devis
Notices de sécurité incendie et d'accessibilité, plans réglementaires, dérogations, passage en commission : le dossier qui décide de l'ouverture au public d'un hôtel — ERP de type O. Nous le réalisons dans le cadre d'un changement de destination, ou seul, si vous avez déjà votre permis.
Vous montez tout le projet, urbanisme compris ? Voir le changement de destination en hôtel.
Dans le cadre d'un changement de destination. Quand nous transformons des bureaux, un commerce ou un immeuble en hôtel, l'ERP est instruit dès l'étude, en même temps que l'urbanisme et le bâti — parce que c'est souvent lui qui décide de la faisabilité réelle.
En prestation isolée. Vous avez déjà obtenu votre autorisation d'urbanisme, ou vous la pilotez de votre côté, et il ne vous manque que le volet sécurité et accessibilité. Nous le prenons alors seul, avec notre architecte, et nous coordonnons le passage en commission.
La charge — et le coût — dépendent d'abord de la catégorie, qui découle de l'effectif reçu. Franchir un seuil fait basculer dans un régime plus exigeant : un projet à quelques chambres près peut changer de coût du tout au tout. C'est un arbitrage de conception, qui se règle en amont, pas une fatalité qu'on subit à l'arrivée. C'est pour ça que nous lisons le projet avant de chiffrer.
Sur devis. Aucun ERP ne ressemble à un autre : la catégorie visée, le bâti, le nombre de dérogations et la présence ou non d'un avis des Bâtiments de France font varier le travail du simple au double. Nous chiffrons après une première lecture du projet, et vous connaissez le montant avant que nous commencions — jamais en cours de route.
Les notices relèvent d'un travail d'architecte : vous avez un seul interlocuteur, et un vrai dossier derrière.
L'ensemble des pièces réglementaires qui prouvent qu'un établissement recevant du public — ici un hôtel, ERP de type O — respecte la sécurité incendie et l'accessibilité : notice de sécurité, notice d'accessibilité, plans réglementaires, demandes de dérogation le cas échéant, et le dossier soumis à la commission de sécurité et à la commission d'accessibilité. C'est ce dossier qui conditionne l'autorisation d'ouverture au public.
Oui, quand nous montons le changement de destination en hôtel, le volet ERP en fait partie. Cette page s'adresse au cas inverse : vous avez déjà obtenu votre autorisation d'urbanisme, ou vous la pilotez avec un autre intervenant, et il vous manque uniquement le dossier de sécurité et d'accessibilité. Nous le réalisons alors seul.
Parce qu'aucun ERP ne ressemble à un autre. La charge dépend de la catégorie visée (donc de l'effectif reçu), du bâti — un immeuble à escalier unique et planchers bois n'a rien à voir avec une construction récente —, du nombre de dérogations à instruire et de la présence ou non d'un avis des Bâtiments de France. Nous chiffrons après une première lecture du projet, jamais au doigt mouillé.
Oui. Les notices de sécurité et d'accessibilité relèvent d'un travail d'architecte ; nous les produisons avec le nôtre, et nous coordonnons le passage en commission. Vous avez un seul interlocuteur, mais un vrai dossier d'architecte derrière.
Vous le saurez tôt, et clairement. Un plateau trop profond, un second dégagement impossible à créer, une catégorie ERP qui fait basculer tout le budget : mieux vaut l'entendre à l'étude qu'après les travaux. Nous vous dirons parfois de revoir la conception avant d'aller plus loin.