Changement de destination · Courchevel
Nous transformons vos bureaux ou votre commerce en hébergement hôtelier : la destination qui autorise la location courte durée à l'année à Courchevel, sans plafond ni quota (et jusqu'à l'hôtel si le projet le porte). Payé uniquement au succès : 100 € HT/m², minimum 2 500 € HT par dossier.
Station de sports d'hiver de renommée mondiale au cœur des Trois Vallées, Courchevel figure parmi les destinations alpines les plus prisées, avec une clientèle internationale et haut de gamme. La demande en hébergement touristique y est intense durant la saison, et l'offre reste rare et très recherchée. Six changements de destination vers l'hébergement hôtelier y ont déjà été recensés, pour environ 5 467 m² transformés et près de 141 chambres créées — un marché dynamique et porteur.
Le PLU de Courchevel (commune des Belleville / Saint-Bon-Tarentaise) et les règles propres aux communes de montagne encadrent les destinations, l'aspect architectural et l'intégration paysagère des projets. Le contexte de station classée impose une attention particulière au respect des prescriptions locales : c'est exactement le type de dossier que nous pratiquons au quotidien et dont nous faisons un atout de présentation.
Concrètement : nous vérifions le zonage et la sous-destination à viser, déterminons si une déclaration préalable suffit ou si un permis s'impose, produisons le dossier complet et suivons l'instruction jusqu'à la décision.
Étude gratuite
Verdict de faisabilité sous 48 h ouvrées : jouable ou non, sous quel régime, dans quels délais.
Dossier clé en main
Constitution, dépôt et suivi d'instruction — y compris l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France quand le secteur l'exige. Le détail des pièces →
0 € si refus
Honoraires dus uniquement à l'obtention : 100 € HT/m², minimum 2 500 € HT par dossier. Voir les tarifs →
Airbnb à Courchevel
Enregistrement obligatoire, plafond de jours sur la résidence principale, changement d'usage et quotas pour les meublés de tourisme : louer un logement sur Airbnb à Courchevel est de plus en plus contraint. Un local en hébergement hôtelier autorisé, lui, se loue en courte durée sans quota ni limite de nuitées — l'autorisation est attachée aux murs, définitivement.
Le régime dépend des travaux, pas de la ville : sans modification de la structure porteuse ni de la façade, une déclaration préalable suffit ; au-delà, il faut un permis de construire. Le PLU de Courchevel (commune des Belleville / Saint-Bon-Tarentaise) et les règles propres aux communes de montagne encadrent les destinations, l'aspect architectural et l'intégration paysagère des projets. Le contexte de station classée impose une attention particulière au respect des prescriptions locales : c'est exactement le type de dossier que nous pratiquons au quotidien et dont nous faisons un atout de présentation. Nous qualifions le bon régime dès l'étude gratuite.
Nos honoraires sont identiques partout en France : 100 € HT par m² de surface transformée, minimum 2 500 € HT par dossier — dus uniquement si l'autorisation est obtenue. Un local de 80 m² à Courchevel revient donc à 8 000 € HT au succès, 0 € en cas de refus.
Comptez environ 1 mois d'instruction pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire, à partir d'un dépôt complet. Un dossier complet dès le dépôt évite la demande de pièces complémentaires, qui relance le délai.
L'autorisation est attachée aux murs : le local peut être exploité en courte durée sans limite de nuitées, loué à un opérateur ou revendu avec son autorisation. Selon les emplacements, les revenus d'exploitation hôtelière représentent un multiple du loyer commercial — et la valeur des murs suit. Voir notre page « ce que vaut un local autorisé ».
Décrivez-le en deux minutes : nous vous répondons sous 48 h ouvrées, franchement.
5 transformations en hébergement hôtelier déjà autorisées à Courchevel (Sitadel 2026-07). Comparez avec les autres villes :
Pour approfondir : le guide du changement de destination · bureaux → hôtel · commerce → hôtel · meublé vs hébergement hôtelier · ce que vaut un local autorisé · nos réalisations · vendre son Airbnb à Paris